Si eres propietario y tu inquilino ha dejado de pagar, te explicamos cómo reclamar tus rentas impagadas y recuperar tu vivienda sin asumir riesgos.

El impago de alquiler es una de las principales preocupaciones de los propietarios. En muchas ocasiones, además de perder ingresos mensuales, deben afrontar gastos legales y deterioros en el inmueble. Por ello, es fundamental conocer las vías legales para reclamar tanto las rentas como la posesión de la vivienda o local arrendado, y hacerlo con un método eficaz y sin riesgos como Claimit.

¿Qué puedo reclamar si mi inquilino ha dejado de pagar?

Como propietario puedes reclamar dos aspectos esenciales:

1. Las rentas impagadas: desde la primera mensualidad vencida hasta la fecha de desalojo.
2. La posesión del inmueble: recuperar el uso y disfrute de tu propiedad a través de un procedimiento de desahucio.
3. Daños adicionales: en caso de deterioro del inmueble, puedes reclamar una indemnización adicional, debidamente justificada mediante informe pericial o pruebas fotográficas.

¿Qué necesito para iniciar la reclamación?

Para iniciar el proceso con garantías jurídicas, deberás contar con:

1. Contrato de arrendamiento firmado por ambas partes.
2. Comprobantes de impago (recibos devueltos, transferencias pendientes, etc.).
3. Comunicaciones relevantes (emails, burofax, mensajes, etc.) que acrediten los requerimientos de pago o la negativa del inquilino a abandonar la vivienda.

Con estos documentos, desde Claimit preparamos toda la estrategia procesal y te representamos ante el juzgado sin que tengas que adelantar costes.

¿Cuánto tiempo tarda en resolverse un desahucio por impago?

El procedimiento judicial de desahucio en España, desde la demanda hasta la recuperación efectiva del inmueble, puede oscilar entre 12 y 18 meses dependiendo del juzgado, las oposiciones del inquilino y la carga de trabajo judicial.

Durante este tiempo, es posible reclamar mes a mes las rentas vencidas, así como cualquier otro perjuicio derivado del retraso.

¿Se puede reclamar sin adelantar dinero?

Sí. Nuestro método Claimit te permite reclamar sin adelantar dinero, asumiendo nosotros todos los costes legales iniciales.

Solo cobramos:

1. 30% de lo que se consiga recuperar en concepto de rentas o daños.
2. Un bonus de éxito por la recuperación de la posesión, que oscila entre 500€ y 2.000€, según el tipo de inmueble (vivienda habitual, local comercial, vivienda turística, etc.).

¿Qué diferencia a Claimit de otros servicios?

Claimit es un sistema legal creado por abogados expertos en reclamaciones de arrendamientos y responsabilidad civil. Nuestra propuesta:

1. No implica adelantos ni provisiones de fondos.
2. Está orientada a maximizar tus ingresos, no a limitarte a recuperar la posesión.
3. Permite reclamar rentas, posesión y daños en un único procedimiento.
4. Trabajamos con peritos y procuradores para reforzar cada demanda.

Preguntas frecuentes

¿Y si el inquilino no tiene bienes o nómina?

Analizamos previamente la viabilidad del cobro. Si no existe posibilidad real de recuperación, puedes optar solo por recuperar la posesión, sin coste adicional.

¿Y si el contrato está vencido o no hay contrato escrito?

Puede reclamarse igualmente, si existen pruebas del acuerdo verbal y de la ocupación (por ejemplo, transferencias bancarias, conversaciones, facturas a nombre del inquilino...).

¿Qué pasa si el inquilino abandona la vivienda durante el proceso?

Podrás reclamar igualmente las rentas impagadas y los daños, aunque la recuperación de la posesión se haga efectiva antes del juicio.

Reclamar el impago de rentas de alquiler y recuperar tu propiedad no tiene por qué ser un proceso costoso, largo o incierto. Con Claimit, te acompañamos en cada paso legal, asumiendo los riesgos y solo cobrando si tú cobras.

¿Eres propietario y te deben rentas?

Empieza hoy mismo tu reclamación sin coste inicial. Contacta con nuestro equipo y activa tu caso con Claimit.